开头：华尔街见闻

　　为了配互助收快速增长，纽约量化走动巨头Jane Street正在积极引申办公面积。恒基地产周五公告称，Jane Street租下香港中环一栋在建大楼六层，总面积达22.3万平素英尺，月租超3000万港元，即每平素英尺137港元，较现时平均房钱溢价约50%。这是疫情以来香港最大一宗写字楼租约。

　　华尔街新贵Jane Street签下疫情以来香港最大甲级写字楼租约。

　　6月13日周五，香港开拓商恒基地产公告称，纽约量化走动巨头Jane Street将租借香港中环中枢商务区一栋在建大厦。Jane Street将租用六层楼，总面积达22.3万平素英尺，月租超3000万港元（约380万好意思元），即每平素英尺137港元，较现时平均房钱溢价约50%。

　　租约自2028年起见效，租期为5年。值得温暖的是，租期遏抑后，Jane Street还不错以其时市价续租4年。恒基地产暗示，这是数十年来，香港中环商务区最大的一宗写字楼租借走动。

　　《ETF人人投资第一课》一书看懂低调赢利王Jane Street

　　为了配互助收快速增长，Jane Street正在积极引申办公面积。

　　Jane Street在伦敦的办公面积讨论翻倍至约50万平素英尺，在纽约的办公面积将加多至约100万平素英尺。这次香港的大手笔租约，恰是Jane Street人人布局的伏击一环。

　　正如《ETF人人投资第一课》书中第九节“隐形冠军——华尔街最不著名的大佬”所揭示的，Jane Street成立于2000年，固然在公众视线中相对低调，但其实力拒接小觑。

　　2022年，国内金融圈疯传一则音尘，有机构给实习生月薪10万，年薪破百万。这个机构便是Jane Street（简街成本）。不仅实习生薪资高，新职工的薪酬也跳跃高盛、摩根士丹利这些传统顶级投行。

　　固然在圈外名气不大，但它推行上是人人最强的作念市机构之一，比好多东说念主练习的对冲基金Citadel、Point72等更低调、但盈利智商更强。

　　2024年，Jane Street全年走动收入跳跃200亿好意思元，已追平摩根士丹利，仅次于高盛和摩根大通。这一数字足以让传统华尔街巨头刮目相看。

　　香港写字楼阛阓出现活跃迹象

　　Jane Street此时在港大手笔租借，适值外界对香港手脚人人金融中心的长进意见革新之际。

　　昔日三年，香港甲级写字楼需求疲弱、无数甲级写字楼供过于求，导致土产货开拓商承压。包括汇丰银行在内的多家银行，也濒临着香港贸易地产贷款走嘴风险高潮的压力。

　　据贸易地产公司Cushman&Wakefield的数据，自2022年以来，香港中环中枢贸易区的甲级写字楼房钱已下降跳跃20%，现时平均房钱约为每平素英尺89.8港元。

　　跟着中企倾向在香港进行二次上市以取得离岸资金，举例中国电板巨头宁德时期 上月就在香港完成了53亿好意思元的上市。这一关键IPO鼓动香港置身人人最热点的上市场地之一，也晋升了走动活跃度。

　　香港写字楼阛阓也出现活跃迹象。最近几个月，包括好意思国对冲基金Point72在内，多家著名机构在香港签下大型办公租借协议。

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